爱炫美首批折实尺价1.68万

海之恋．爱炫美昨日以贴区内二手价公布首推288伙，平均尺价21,637元，折实平均尺价16,877元，较海之恋首批折实平均尺价高7%，510方尺两房户折实入场713.2万元。长实执行董事赵国雄形容是「户户爱海价」，首批单位价单价市值约50亿元，今天开放示范单位及开始收票。

贵海之恋7% 贴二手

赵国雄表示，由于海之恋．爱炫美所有单位都有海景，售价作出轻微调整，又指坐港铁由荃湾西出尖沙咀只需14分钟，如果由锦上路站出尖沙咀要22分钟，似暗讽对手新地今日开售的PARK YOHO Genova地方较偏远。

长实地产投资董事郭子威表示，首批288伙，包括两房至四房，定价由914万元至2,820万元，提供即供付款最高22%折扣，折实售价713万元至2,200万元。至于建筑期付款则最高折扣20%，并可享成价85%一按或成交价30%二按。

长实为利诱曾登记认购1期单位向隅客，若他们今期成功购入首轮销售单位，可获送价值1万元至2万元丰泽礼券。同时，首轮销售的4房户买家，可享车位优先认购权。

资料显示，海之恋首批单位折实15,772元，柏傲湾今年1月首批折实15,183元，而同系姊妹半新盘环宇海湾近日平均尺价1.36万元，附近逾10年楼龄的二手屋苑，如万景峰、御凯等平均实尺1.57万元至1.75万元。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，海之恋·爱炫美昨日开价贴近二手水平，以项目铁路、临海及配套等优势，兼且户户向海，开价震撼市场，势冻结市场购买力。

中原地产新界区董事王浩聪表示，海之恋·爱炫美位于前排临海位置，质素相比上一期更高，首批单位均价较上一期轻微提价7%，属相当克制。另外，以其作为海景新楼质素，开价却接近同区有10年楼龄之二手价格，势进一步冻结市场购买力。

Genova收票超19倍

另一边厢，新鸿基地产于元朗锦田北PARK YOHO Genova首批234伙昨日截票，消息指，累收约4,720票，超额登记19倍。该批单位于今日开售，首张价单推出138伙，即供折实平均尺价11,550元，其后加推96伙，即供折实平均尺价12,469元，属原价加推，首两张价单共234伙的价单市值近21亿元。

首置客亿二购尚璟

一手成交方面，崇杰地产于西半山尚璟昨获一名本地买家以首置名义斥资1.2亿元购入18楼A室，实用面积2,098方尺，尺价达57,197元。美联物业独家代理长沙湾AVA61昨单日再录得3宗成交，项目上周五开售至今累积沽出39伙，套现近1.3亿元。恒基地产于西半山天汇昨日以逾1.24亿元售出23楼A单位，实用面积2,476方尺，实用尺价50,341元。

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