恒基传沽旺角商厦赚逾4亿

成交价5.5亿 尺价逾万七

　香港文汇报讯（记者 周颖）楼市回稳，2月工商投资市场热火朝天，投资者蜂拥而出，市传恒基旗下旺角弥敦道579号全幢物业以5.5亿易手；亦有投资者斥资7,200万元购入荷里活道39-43号地下C号铺。美联工商铺资料显示，工商及商铺之注册金额按月分别升约16%及约12%，至约16.85亿元及约31.83亿元，其中商铺注册金额更录得近6个月新高。

　市场消息指出，恒基旗下旺角弥敦道579号全幢以5.5亿易手，涉及楼面面积约31,166尺，成交尺价17,647元。资料显示，物业为楼高21层商业中心，地下至三楼为零售商铺，面积由147尺至2,365尺；6楼及以上为办公室，每层占地1,557尺。据了解，恒基于1995年以1.05亿元购入，持货17年账面获利4.45亿元，物业升值逾4倍。

巴籍人士沽中环铺赚逾倍

　另外，中环荷李活道39-43号地下C号铺，市传亦以7,200万元成交，面积1,050尺，现由食肆以月租12万元承租，租金回报2厘。原业主为巴基斯坦投资者，并于中环持有大量物业，上述铺位于2008年以3,000万元购入，持货4年获利4,200万元，物业升值逾1.4倍。

　事实上，最近商铺成交活跃，逾亿元成交接连出现。美联工商铺行政总裁黄汉成指出，受惠访港旅游数目持续攀升带动本地零售业，商铺市场为2月工商铺表现最理想一环，期内录得173宗成交，涉资逾31.83亿元，两数字按月分别上升约4.2%及12.35%，注册金额更升至6个月以来新高水平，走势凌厉。

商铺成交金额按月升12%

　核心零售区域之商铺交投更成为市场焦点，中环及旺角区不乏逾亿元成交，已登记个案包括2月初中环威灵顿街24号地下以1.08亿元售出、旺角弼街69号地铺于1月中旬1.56亿元易手；中环威灵顿街43-49号新利大厦地下C号铺早前以8,480万元摸出，原业主以约7,480万元购入，物业于一星期内极速升值约13.4%。

　此外，其他核心区二线街如中环摆花街、阁麟街、铜锣湾渣甸坊及坚拿道西等之交投亦渐见畅旺。黄氏预计，一众投资者近日连环出手，反映工商铺市场投资气氛已出现转角，未来重搭升轨讯号将愈见明显，并相信本月交投数字将进一步重上至600宗水平。