恒地99.5亿沽北角商厦

昨日证实，已于前日正式签约及收订，将北角京华道18号商厦售予繁胜集团有限公司，作价99.5亿元，以该厦总楼面计，尺价约3万元。据悉，繁胜集团为具中资背景的中科创资本及太平信托的合组财团。

该商厦刚于去年8月入伙，总楼面约32.98万平方尺，连同地库有25层，成交价约99.5亿元，不计123个车位，平均尺价30,170元。据悉，新买家认为港岛区全幅新建商厦供应量极少，全海景项目稀缺，估计未来有巨大升值空间。

资料显示，恒地于2005年以6.2亿元购入的京华道18号前亚洲冻仓地盘，由于属「综合发展区」规划用途，发展商先后曾申请作住宅或办公室两种不同方案，近年落实作写字楼，去年以22.18亿元完成补地价，以项目重建后总楼面计算，每方尺补地价6,728元，连同当日物业购入价，总楼面地价约8,700元。市场估计项目总投资额逾40亿元，如今以99.5亿元易手，获利丰厚。

邓成波逾亿扫新蒲岗工厦

另外，资深投资者邓成波及相关人士再度出手吸纳市区工厦。据土地注册处资料显示，邓氏及其子邓耀升于上月先后透过不同公司，购入新蒲岗彩虹道202号华懋工业大厦8个单位，合共涉资逾1.19亿元。

嘉湖破顶车位年升47%

此外，大型屋苑车位越抢越贵，市场消息指，天水围嘉湖山庄翠湖居一个单号车位作价134万元成交，成为天水围「车位王」，打破上月出现的129万元旧纪录。原业主于去年2月以91万元买入，持货不足一年便袋走43万元，升值47%。

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