帝滙变阵 先半价后加价

开售都留有一手。恒地于西半山帝滙豪庭前日以区内新盘半价开价后，恒地营业(一)部总经理林达民昨表示，帝滙豪庭最快周日开售后加推单位，扬言加推有机会加价至少10%，特色户倾向以招标形式推售，最快下周公布招标详情。另外，卓能集团新盘壹号九龙山顶则无意减价，但会考虑增加优惠，该盘代理中原则向10名买家送出宴席优惠。

林达民表示，帝滙豪庭首批30伙开价后至昨日已录约1,500人参观示范单位，人流明显增加，当中投资者约占15%，内地客约占20%，料周日开售首批18伙销情满意。消息称，资深投资者黎汝远曾到场参观。他预计，该盘保留26伙收租单位，租金回报至少3厘。

海柏汇收票超额1.3倍

他又称，恒地代理香港小轮销售的长沙湾海柏汇至昨日下午已录约160张票，较明日推售首批70伙超额1.3倍，该盘于今日中午12时截止收票。

股市连番下挫未阻豪客入市，大埔逸珑湾I昨日再录大额成交，第19座顶层A室连平台天池大宅以折实价4,946万元售出，实用面积1,863方尺，尺价26,547元，消息称，买家为本地家族，计划作自用，早前已购入逸珑湾海景相连单位。

壹号山顶拟回赠现金

另外，近年逐步淡出香港业务的卓能集团，旗下荃湾壹号九龙山顶有新部署，发展商委托中原为独家代理。该盘在去年10月一度调整价单。卓能执行副主席赵式芝昨表示，目前不会调整价钱，但会考虑增加优惠，倾向以现金回赠。该盘推出至今已售出15伙。

临近农历新年，中原则送出宴席优惠予买家，由即日起至下月22日，名额为10名，涉及总金额达8.8万元。赵式芝表示，本港楼市近期有适当调整，认为属健康情况，相信未至于令市场恐慌。

虽然卓能近年鲜有在港部署，不过赵式芝表示仍物色本港合适地皮；另外，旗下长洲新赵苑并不急于套现；至于系内位于深圳龙华的楼盘，开售至今已售出逾300伙，买家主要为内地客。

她又说，内地商机很多，本港则相对多规范，例如辣招等措施令市场窒息，故集团近年转向内地发展；不过本港土地供应少，而且有法治基础，香港物业仍有保值的信心，故不会轻易平卖香港楼。

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