2025-07-28 Squarefoot 编辑部
，近年逐步由工业区转型为商业区。区内坐拥数个发展项目的帝国集团（郭炳湘旗下公司），新近向土地审裁处就黄竹坑天丰工业大厦申请强拍，藉以统一业权。目前该集团持有该厦96.51%业权，而项目为今年土地审裁处收到的第15宗强拍申请。
天丰工业大厦87%业权今年6月推出招标，于8月时由帝国以约17.29亿元投得。资料显示，该厦楼高15层，于1967年落成，楼龄50年，现址规划为「其他指定用途（商贸（2））」，占地约18,147万方尺，可申请修改地契转作商业发展，或直接重建为新型工厦，预计重建楼面约27.36万方尺。根据发展商呈交的测量师报告，该厦未重建前估值超过14.84亿元。
区内密密入货发展
帝国集团近年不断于黄竹坑「深耕」，去年10月与信置斥25.8亿元投得黄竹坑业勤街商贸地王，项目总成本约33亿元，以28.5万方尺计算，每方尺投资额约1.16万元，当中信置占6成业权。今年3月，该集团再以约15.6亿元购入仁孚香港仔车厂，以最高可建楼面16.35万方尺计，每方尺楼面地价9,541元，为本港最贵工厦楼面地价，估计投资额26亿元。
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