工厦摩货跌55% 买卖不足百宗

　香港文汇报讯　 中原地产指出，4月工业楼宇「摩货」买卖合约登记录得74宗，创去年7月录得80宗后九个月新低，较今年3月的166宗大幅下跌55.4%。宗数由去年11月的302宗起连跌五个月，累计下跌3.1倍。至于金额方面，4月合约登记累计8.18亿元，创去年10月录得6.75亿元后六个月新低，较今年3月份的11.21亿元下降27.0%。

　中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，4月登记数字，反映3月间的工业楼宇摩售活动明显减少。今年2月政府宣布工商铺「摩货」在签订买卖合约后就要交印花税，打击工厦炒卖，料「摩货」数字将会持续下降。

Billion Square占近半个案

　荃湾海盛路3号Billion Square是4月录得最高「摩货」登记宗数的工业楼宇，录得35宗，总值5.75亿元，占4月整体74宗及8.18亿元的47.3%及70.3%。

　按金额分类统计，二千万元以下各个金额类型在4月录得的工业楼宇「摩货」登记宗数及金额均较3月为低。一千万元至二千万元类型在4月录得8亿及1.10亿元，按月下降55.6%及52.6%。五百万元至一千万元类型在4月录得36宗及2.45亿元，按月下降18.2%及17.1%。五百万元以下类型录得24宗及6,469万元，按月下降75.0%及77.0%。

　二千万元以上较大额类型则在4月录得6宗工业楼宇「摩货」登记，总值3.99亿元。在这6宗逾二千万元登记之中，有5宗是位于海盛路3号Billion Square（总值3.66亿元），有1宗是位于观塘成业街16号怡生工业中心（价值3,266万元）。

九龙登记跌幅高于新界

　分区统计，新界区在4月工业楼宇「摩货」登记录得62宗及7.04亿元，较3月的114宗及7.06亿元下降45.6%及0.2%。而九龙区录得12宗及1.14亿元，较3月份的46宗及3.86亿元下降73.9%及70.5%。

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