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工商铺上月成交金额增67%

文汇报  2017-05-24  913 #讲谈楼市

项辣招影响,反观非住宅物业受到影响较小,最近价量齐升。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2017年4月份工商铺楼宇买卖合约登记录901宗及159.53亿元,较3月686宗及95.6亿元上升31.3%及66.9%。

受惠于写字楼的一手登记,4月份的宗数为2013年3月1,806宗后首次升穿900宗水平,并创2013年2月份实施双倍印花税后逾四年的按月新高。金额则创2015年3月份344.1亿元后逾两年按月新高。随着中环新地王诞生,将会推高写字楼价格,刺激更多新高尺价成交出现。加上市场资金仍然充裕,相信日后大额成交将继续主导工商铺市场。

写字楼方面,4月份录338宗及81.68亿元,较3月164宗及54.89亿元上升1.1倍及48.8%。

工厦价量均连升2个月

工业方面,4月份录得382宗及26.43亿元, 较3月份365宗及20.94亿元上升4.7%及26.2%。工厦市道持续畅旺,宗数及金额同样连升2个月,分别累升64.7%及84%。金额创2016年12月40.1亿元后4个月新高,宗数亦连续两个月迫近400宗水平,并创下2017年1月份405宗后3个月新高。

商铺成交51亿增1.6倍

商铺方面,4月份录181宗及51.43亿元,较3月份157宗及19.77亿元上升15.3%及1.6倍。金额显著上升,主要是4月份录得多宗商场登记。

消息指,中环安兰街2号全幢物业以2.18亿元售出,该物业地盘连现时后巷面积约955方尺,总地积比率建筑面积约5,063方尺,其坐落位置现规划为「商业」用途。

世邦魏理仕及高力国际获业主委托招标出售黄竹坑天丰工业大厦约87%业权,7月6日中午截标。天丰工业大厦位于黄竹坑道63号,现时楼高15层,楼龄50年,现址规划为其他指定用途注明商贸,占地约1.82万方尺,可申请修改地契转作商业发展,或直接重建为新型工业大厦,可建楼面面积为27.36万平方尺,现已集合约87%业权联合出售物业,故具重建或合并发展之价值。

高力国际承业主委托出售位于屯门青山公路青山湾段432号地皮,地盘13,022方尺,业主以现状交吉出售,意向价1.18亿元。该地皮已获准建一幢独立式洋房,总楼面面积逾4,800方尺。整个项目连获批图则出售。

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