峻滢II尚筑吸票大斗大

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）新盘热潮再现。长实于将军澳峻滢II今日下午将推售最后471伙2房户，该盘于昨日下午截票，消息指，累收约5,491票，超额登记约10.6倍。百利保及富豪于元朗洪水桥的上车盘尚筑昨尽推馀下74个单位，全数134个单位于本周六以抽签形式拣楼，至昨晚累收6,091票。

长实地产投资董事郭子威昨表示，峻滢II今日尽推全数471伙2房户发售，由于此盘邻近拟建国际学校校址，又近科技大学，因此昨早亦有10多组内地客到场参观。然而，他指出，此批单位内地客入票约占2%至3%，但料今日抽签拣楼时比例未必有如此多，本地家长及投资客入票亦明显增加，料占逾40%，他期望可沽出大部分单位，若有甩单情况，会加价3%重售。价单显示，今日发售471伙的2房户价单市值约25亿元。

尚筑推馀下74伙

至于同样获得理想入票反应的元朗洪水桥上车盘尚筑，发展商百利保及富豪酒店昨公布尽推馀下74伙分层户，实用面积由191至459方尺，当中包括30个地下连花园户及唯一一间1房户，售价由283.8万至598.8万元，最高折扣维持9%，折实售价由258.25万至544.9万元。百利保执行董事兼首席营运官范统昨表示，今批加推单位主要向东南内园景，对比首批单位座向景观较佳，所以尺价较首批有5%差距，但不认同是加价。他称，尚筑合共134伙分层户计划本周六以抽签形式卖楼，明日截票，折实市值逾4亿元。以过去4天入票逾5,130票计，超额登记85倍，为一手新例实施以来超额登记倍数最多的新盘，75%客源来自新界区、17%来自九龙区、8%来自港岛区，以自住居多。预计最终获收7,000个认购登记。

未觉楼市有泡沫

范统表示，目前本港地价已比97年前有所回落，然而建筑费及人工持续上升，令发展商利润减少了，亦不觉得楼市有泡沫，以元朗丹桂村路65至69号项目计（包括分层户尚筑及36座洋房富豪悦庭），总投资约11亿元，除了已登记中的尚筑外，项目内的洋房富豪悦庭最快今年10月推售。又称如今年轻人要上车比以往负担大，因此发展商对上车盘订价时，已考虑可以令年轻人负担得到的价钱。除富豪悦庭外，今年还会推出彩虹轩货尾单位，明年年底会推售九肚项目。

丰泰地产持有的何文田「枣梨雅道3号」截至昨日累计共售出16个单位，套现逾2.2亿元。「枣梨雅道3号」将于本周四加推5伙，其中4伙作轻微价格调整。其他新盘，英皇国际旗下维港峰昨再录成交，单位为31楼C室连51号车位，实用面积1,053平方尺，成交价3,406.76万元，实用尺价约32,353元，项目至今累积卖出96伙及22个车位，套现约25.2亿元。

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