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屯门OMA by the Sea|去水盖好睇唔好使

易发睇楼团  2022-12-25  3,611 #影片

屯门扫管笏至小㰖一带,近年有不少新盘推出,由永泰发展的OMA by the Sea便是其中一个。项目位于青山公路,提供517伙,供应开放式至4房单位。项目在2020年开售,当时楼花期已逾2年,其后再延期半年,业主等了两年半才收楼。

验收单位实用面积446平方尺,采2房间隔。业主购入单位,予已退休的父母居住,周末才带小孩到屋苑相聚。长形客厅开则方正,相连22平方尺的露台,采掩门设计,而非趟门。验楼师锺Sir指,若在露台晾晒衣物,必须先收回晾衣架,才可关门,较趟门略为不便。至于两间睡房的窗户高度,只及墙身一半,没有采用玻璃幕墙,家具更易贴墙摆放。

装修质素方面,单位整体得分为86分,石材、门、批荡的手工造得不俗。不过,主人房对出的冷气机则发现有不少问题。锺Sir团队另一位验楼师Donald指出,冷气机顶盖因为凹了,所以适逢验收当天下雨,便会有积水,易招惹蚊虫,建议更换。另外,冷气机下方的散热去水喉呈U型,同样容易积存排水,建议可以重新顺斜接驳水喉或垫高水喉。

OMA by the Sea附近不设大型商场,最近可以购物的地方为黄金海岸。若住户希望有更多选择,可以到楼盘对出的巴士站,乘坐公共交通工具至屯门市中心。项目现时约有11个单位放租,跟今集放盘相若大小、但间隔不同的单位,叫租由1.1万至1.4万。

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