居屋注册暂升2成

香港文汇报讯　美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，3月首12日二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)买卖注册量共录得138宗，按月上升约2成；惟同期全港二手住宅物业注册量及金额却跌逾13%，首12日只有704宗，可见二手居屋市场表现较佳。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此3月迄今注册个案并未能够全面反映月内最新市况，因此二手住宅注册量按月依然录得跌势。然而，二手居屋表现却逆市上升，相信与次批「白居二」入市带动有关。

美联料「白居二」新不如旧

从目前走势来看，本月二手居屋注册宗数料按月录得升幅，而全月最终甚至有机会达400宗至500宗水平。不过，次批「白居二」的入市气氛明显未及首批「白居二」，因此相信宗数难与去年第一批「白居二」入市带动下达至7月注册高位735宗所能比拟。

若以二手居屋屋苑划分，3月首12日天水围天盛苑及沙田愉翠苑均录得5宗登记，按月分别增约67%及1.5倍。至于紧随其后的6个居屋屋苑均录得4宗登记，当中将军澳广明苑、富宁花园及天水围天颂苑3屋苑较上月同期急升3倍，而同样录得4宗注册的马鞍山锦丰苑、将军澳宝盈花园及天水围天佑苑3屋苑更打破上月首12日「零登记」。

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