居屋二手买卖 金额历史次高

楼市气氛畅旺，楼价向升，加上低息持续，中原地产研究部昨日发表报告指出，去年二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得6,206宗，总值198.51亿元，较2013年分别上升24.3%及33.5%。金额是创1996年有纪录以来的按年历史次高，仅低于2010年199.29亿元的高位。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，近日一手居屋申请反应热烈，加上2015年政府推出第二轮白居二，相信长远会刺激未来二手居屋买卖稳步上扬。

丽晶152宗成交最多

按金额分类方面，去年价值四百万元以上的二手居屋买卖升幅最多，录914宗，按年急增90.4%。价值三百至四百万元及二百至三百万元的买卖，分别录2,551宗及2,325宗，按年上升44.1%及7.6%。相反，价值一百五十万元或以下及一百五十至二百万元的居屋买卖录得跌幅，去年分别录73宗及343宗，按年下跌30.5%及28.4%。期内，全港有6个居屋屋苑录得超过一百宗买卖登记，当中九龙湾丽晶花园录152宗称冠。屯门兆康苑录143宗，排名第二位。沙田穗禾苑录129宗，排名第三位。

去年有7宗二手居屋打入历年十大高价成交榜之内，今年更首度出现逾七百万元的登记。当中，登记金额最高的是9月鰂鱼涌康山花园5座低层C室，成交价达719.0万元，兼创历年新高。12月红磡家维村家安楼(8座)中层B室，成交价711.0万元，创历年次高。另外，鰂鱼涌康山花园9座高层F室12月以710.0万元成交，创历年第三高。

按月方面，去年12月二手居屋买卖合约登记录得481宗，总值16.98亿元，较11月分别上升9.8%及13.7%。

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