「居二」成交上半年增近５成

　交转旺。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今年上半年居屋第二市场买卖成交录得877宗，总值19.09亿元，较去年下半年分别上升48.1%及59.3%。今年上半年的成交宗数是创2010年下半年后的三个半年度新高，反映楼市畅旺，基层市民的置业上车需求增加，带动居屋第二市场交投向升。

天水围天盛苑50宗占最多

　在居屋第二市场中，今年上半年录得最多买卖成交的居屋屋苑为天水围天盛苑，录得50宗，总值8,393.4万元。天水围天富苑以41宗成交居次，总值5,456.5万元。马鞍山锦丰苑录31宗，排名第三位，总值7,533.5万元。葵涌荔欣苑及蓝田鲤安苑有26宗及24宗，位列第四及第五，分别总值6,338.3万元及7,870.8万元。

二手居屋占比返去年底水平

　而美联物业首席分析师刘嘉辉表示，美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，7月首24日300万元或以下的二手住宅物业注册量约1,522宗，当中属二手居屋（包括已补地价及未补地价）为270宗，即占约17.7%，而此比率为7个月新高，并重返去年底水平。其中物业注册登记最多的6个二手居屋屋苑中，以马鞍山锦丰苑及沙田穗禾苑注册个案最多，齐录9宗登记，以1宗之差领先九龙湾丽晶花园。至于屯门兆康苑、天水围天盛苑及天颂苑均以7宗登记入榜。

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