在市场上，即使租住一个细单位，动辄也逾1万元。要寻找万元以下的租盘，或要从「劏房」入手。今集参观的尖沙咀良士大厦劏房，项目周边配套完善。由大厦走至最近的尖沙咀港铁站出口，只需约1分钟步程。而且区内有不少餐饮食肆，不乏购物饮食选择。
单位原则实用面积693平方尺，「一开六」之后，每间套房约50多至80多平方尺，月租由6000元至7500元不等，视乎有没有窗户而定。单位新近完成装修，每间套房均设独立厨房、厕所，而且包括基本家具，例如睡床、衣柜、小型餐桌等。若业主将整个单位出租，市值月租约1.8万元。不过改作劏房后，租金大升逾1倍至4.05万元，回报率高逾8厘。而每间套房均设独立水、电表，可以计算每户用量。
劏房除了租金惊人，不少业主会滥收水电费。因此政府于今年1月开始，推行劏房租务管制。针对租金方面，续租的加幅上限为1成，而且必须优先出租予现有租客，即租客至少可享4年租住权。针对滥水电费方面，条例规管业主必须向租客，出示水电费单等副本，并不可收取多于缴费单的款项。
若租客及业主不想犯法及保障自己，政府建议在租约加入相关条款，并向税务局申请「打厘印」。有网上平台推出的电子租约，也已加入相关条款。只要业主及租客「填充」基本个人及租金资料，便可自动产生租约，十分方便。
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