2025-07-09 Squarefoot 编辑部
茶餐厅租用 料蚀近千万
市场资料显示，物业地铺面积共约2,560方尺，阁楼面积约1,950方尺，现租客为茶餐厅，每月平均租金为54.4万元，以放盘价计算，回报率约3.4厘。
刘启聪续指，近一年尖沙咀铺位因空置率上升，加上买卖造价回落，已吸引不少资深投资者入市，如去年7月资深投资者邓成波就斥资逾2亿元，在加连威老道连扫两铺，尺价均逾10万元。
事实上，今年市区铺位劈价甚至蚀放不乏先例，大角咀埃华街1号A地铺，目前以大约2,100万元急放求售，业主于2012年以约2,228万元购入铺位，并早于2014年中开价约2,700万元，惟市况逆转，业主累减逾两成急放蚀让，但求套现。同时，旺角上海街511号地铺，面积约1,000方尺，业主由去年叫价3,500万元，减价最新2,280万元，减幅达35%。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |