小额资金转炒车位

　香港文汇报讯（记者 周颖）住宅因辣招而降温，但工商铺却火热朝天。　美联物业统计，政府出招后首个周末，将军澳录得约10宗车位成交，相对出招前之周末约3宗升幅逾2.3倍。当中，区内维景湾畔有投资者手持车位半年，转售大赚四成。

　本月至今，区内维景湾畔暂录6宗车位成交，较上月同期升约3倍，现时该屋苑车位平均售价103万元。

　美联物业温倩指出，另一个获承接之车位成交价94.8万元，买家为同区投资客，入巿作出租用途，按目前同类车位巿值月租约3,300元计算，租金回报率约4.2厘。原业主于2012年4月以68万元购入，是次成交帐面赚约26.8万元，升值约39%。中环甲级商厦指标，皇后大道中9号27楼尺价高见2.816万元，再度刷新全港尺价新高。

皇九尺价2.8万破顶

　另一方面，土地注册处资料显示，皇后大道中9号27楼，面积13,718方尺，以3.86亿元易手，尺价2.816万元，再创全港商厦分层尺价新高纪录。登记买家为河北钢铁（香港）国际贸易公司，董事为段国绵。原业主转售帐面获利2.64亿元。

南丰商业中心赚逾9倍

　九龙湾方面，南丰商业中心低层06室，建筑面积1,187方尺，成交价928.2万元，尺价7,820元，创该厦指标新高。中原（工商铺）黄旭伟表示，原业主2003年入市作价仅89万元，今番易手帐面大幅获利逾9倍。另外，其士商业中心中层09室单位，建筑面积1,812方尺，成交价1,295万元，尺价7,148元，属该厦破顶成交。

　为免失去先机，铺位资深投资者未有放慢脚步，更加全身入市扫货。市场消息指出，前加拿芬道53号业主香国杰医生以1.2亿元购入尖沙咀加连威老道55号，铺位面积900方尺，现时月租23万元，租金回报2.3厘。原业主于1993年以3,650万元购入，是次成交帐面获利8,350万元，19年物业升值逾2.28倍。

一人逾八千万连购4铺

　另外，张姓资深投资者斥8,310万元扫入4个铺位，包括以4,980万元购中环鸭巴甸街19号全幢、470万元购旺角通菜街224号一楼、1,060万元购大角咀大全街13至21号地下E1铺及1,800万元购小西湾道23号富怡花园52号铺。