小轮标售银矿湾酒店

意向价2.8亿 弃重建或为私化铺路

　下大屿山梅窝银矿湾酒店，刚委托代理行推出招标，意向价达2.8亿元，按现址楼面计算，楼面地价约4,800元。对于香港小轮出售系内物业套现，有关方面解释只是出售非核心业务，并无特殊原因，但香港小轮近年经常涉足房地产项目，去年5月更投得粉岭地皮发展，突然出售物业套现的举动惹来不同猜测。

　香港小轮（集团）全资附属的香港油?地产业，近日委托世邦魏理仕出售其位于大屿山的银矿湾酒店，截标日期为5月6日（周五）。

开业28年 拥128间房

　据了解，地皮面积约81,200尺，现址酒店的楼面为58,000尺，意向价约2.8亿元，楼面地价约4,800元。据悉，银矿湾酒店位于梅窝，沿海滩、群山而建，在1983年开业，酒店分为南翼、北翼合共128间客房，入住每晚由1,180至1,880元不等。

　世邦魏理仕香港投资物业部执行董事锺德尧表示，香港小轮是次出售酒店，主要是出售非核心业务，并无其他特殊原因。他又说，地盘地契列明作酒店之用，未来若重建相信亦以酒店用途为主，地积比率0.75倍，重建后可作会议及培训中心、又或是五星级的水疗中心，重建楼面达61,000尺，较现址楼面微增3,000尺。是次将交吉交易。

　消息人士称，香港小轮是次出售酒店套现，而不选择自行重建，可能是为今年再投地发展而储「弹药」，又或是为未来将公司私有化铺路，惟消息未获发展商证实。事实上，自政府在99年否决公司小轮服务续牌的申请后，香港小轮于01年1月已结束客运渡轮服务，现时渡轮业务包括危险品汽车渡轮服务、观光游览船（洋紫荆维港游）及燃油贸易。

去年斥13亿购粉岭商住地

　香港小轮近年专注于物业发展和投资方面，以往有份投资发展的住宅物业及商业物业，以把现有物业重建为主，如大角咀港湾豪庭、新港豪庭、亮贤居等，前身均为香港小轮的员工宿舍，集团近年更积极收购旧楼重建发展，其中佐敦官涌街52至56号物业将重建商住用途，去年5月更首度透过公开拍卖，以13.3亿元投得粉岭地皮作商住发展。

市值26亿 恒基持31.3%权益

　恒基地产（0012）为香港小轮(集团)控股公司，持有31.36%权益，已发行3.56亿股，以周一收市价7.29元计，市值25.9亿元。不过，小轮去年底的资产总值44.25亿元，现价明显偏低，倘恒基将其私有化，料须以高溢价收购。