写字楼买卖量跌额升

　香港文汇报讯　(记者 周颖)受市况影响，写字楼投资者入市审慎，今年7月写字楼买卖合约登记录得265宗，创今年1月份后六个月新低，按月下降23.6%。不过始终砖头有价，期内成交金额不跌反升，登记总值37.35亿元，按月上升19.2%。

　中原地产研究部联席董事黄良升指出，7月写字楼成交的各个金额类型之中，只有2,000万元以上大额类型录得宗数及金额上升，分别录得44宗及27.78亿元，按月上升29.4%及68.9%。当中最高登记金额的写字楼登记个案包括香港仔黄竹坑香叶道2号One Island South中层全层，以成交价2.54亿元居首；筲箕湾耀兴道3号东汇广场合计三层的全层交易，以1.52亿元成交居次。

2000万元以下买卖谨慎

　他指出，在2,000万元以下各个金额类型均录得宗数及金额下降，跌幅最为显著的是1,000万元至2,000万元类型，录得23宗及3.22亿元，按月分别下降48.9%及48.7%；其次为1,000万元以下三个金额类型的宗数及金额的跌幅介乎20%至30%；之后为500万元至1,000万元类型录得37宗及2.60亿元，按月下降22.9%及24.2%；而200万元至500万元类型录得81宗及2.58亿元，按月分别下降27.7%及29.5%；200万元以下类型录得80宗及1.17亿元，按月分别下降25.9%及22.5%。

新界区宗数按月升1倍

　分区统计，九龙区及港岛区均录得宗数下降，当中九龙区录得148宗及22.37亿元，按月分别下降20.4%及上升58.7%；港岛区录得80宗及14.02亿元，按月分别下降44.1%及15.8%。新界区则录得37宗及0.96亿元，按月上升1.06倍及68.8%。

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