太地平13%卖西半山盘

山再有新盘加入战团。太古地产昨日公布推出坚道100号殷然首批50伙，平均尺价26,962元，以买1伙未计现金回赠折实平均尺价25,816元，比旁边系内的瀚然平均成交尺价29,537元低约13%，重返一年半前瀚然首推尺价水平，582方尺2房折实入场费1,418万元。

太古地产住宅业务董事杜伟业昨表示，制定殷然价单时，考虑多项因素，认为价钱吸引，不评论其他楼盘销售情况。他又指豪宅及位于优质地段的楼盘供应量少但需求大，楼价波幅亦相对较小，故对「殷然」的销售充满信心。

首批50伙最快下周推售

他指出，殷然首批50伙，实用581方尺至922方尺，定价1,481万元起，平均尺价26,962元，买家于下月15日前购买1伙将获售价4.25%折扣，购买2伙优惠增至5%，另提供楼价7.5%印花税回赠。项目即日收票，会尽快公布销售安排，最快下周推售。以价单计，此50伙的市值近10亿元。

殷然位于坚道100号，楼高50层，提供197伙，实用面积由581方尺至1,007方尺，90%为2房户，预计于明年5月31日落成。资料显示，今年以来西半山已有不少新盘推售，其中1月恒地首推罗便臣道帝滙豪庭，当时平均折实尺价2.27万元，换言之，殷然首推单位折实平均实尺价，比帝滙豪庭高约13%。

然而，由于殷然楼花期只有约13个月，而帝滙豪庭楼花期长达31个月，令帝滙豪庭开价水平变得偏低。而上月开售，预计于今年底入伙干德道敦皓，首批50伙折实平均尺价31,544元，比楼花期相差半年的殷然平均折实尺价高出22%。

此外，豪宅新盘交投旺，信置旗下湾仔囍滙第二期及大埔逸珑湾I及II，推出复活节优惠于本周二结束，期间两个项目共沽20伙，套现逾6.4亿元。囍滙第二期推出68.8万元折扣，优惠期间共沽11伙，套现逾3.6亿元，平均每伙约3,272万元。其中，第2座48楼D行政楼层单位更创下项目售价及尺价新高，折实售价5,624万元，按面积1,311方尺计，尺价42,901元。

信置2盘复活节套逾6亿

至于逸珑湾I及II推出33.8万元现金回赠，优惠期间共沽9伙，套现逾2.8亿元，平均每伙约3,111万元。