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太古强拍湾仔3旧楼

文汇报  2015-01-28  #讲谈楼市
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 太古近日向土地审裁处申请强制拍卖湾仔宝华大厦及毗邻两幢旧楼,为该处今年收到的第一份申请。

作为大业主持有湾仔宝华大厦及毗邻两幢旧楼,太古已集齐超过80%业权,由于楼龄均超过50年,符合政府八成强拍的门槛。

拍卖底价或高至30亿

项目地盘面积约12,782方尺,现时3组旧楼的高度由6层至14层,日后可以以地积比率约9倍重建,可建楼面约115,038方尺。项目规模庞大,仅答辩人亦多达34组,包括大生银行马氏家族相关人士。测量师报告显示,项目未计算重建价值下,估值约14.72亿元。业内人士估计,以现时湾仔地价推算,日后拍卖底价或倍升至30亿元甚至更高。

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