天后祖儿2亿浅水湾购香闺

「买壳」购砖头 悭6千万辣税

年不时吸纳豪宅的乐坛天后容祖儿（Joey）新近豪掷2亿元购入浅水湾道洋房。由于物业以「买壳（买公司）」进行，料Joey悭税达6,000万元，可见其投资手腕之老练。

综合土地注册处及公司注册处资料显示，南区浅水湾道56号一幢双号洋房，早前获歌手容祖儿及其母亲余金凤以「买壳」形式购入，消息指成交价约2亿元，按洋房面积3,341方尺计算，尺价59,862元。由于交易以「买壳」进行，买家可节省15%买家印花税BSD及15%双倍印花税DSD，合共达楼价30%、涉及6,000万元税额。

英皇娱店CEO余永焯卖出

至于公司易名前的登记董事为余永焯、余黄映彰，余永焯为英皇娱乐酒店行政总裁，余黄映彰则与数字王国大股东中英文姓名相同。

事实上，Joey近年在豪宅物业买卖相当活跃，名下物业不乏传统名厦，包括东半山松柏新村、鸭脷洲深湾轩及坚尼地城维壹等。近月就有媒体估算，Joey持有约10项豪宅，目前市值约18亿元。

南区作为传统豪宅地段，浅水湾道56号不少业主是城中名人及政商巨擘，包括霍英东家族、「赌王」何鸿燊三太陈婉珍等。去年名媛薛芷伦以约1.9亿元沽出一间双号屋。另外，艺人麦浚龙或有关人士则持有4间洋房，金牌经理人陈家瑛亦是业主之一。

汤文亮沽峰景赚14倍

另一边厢，市场录得城中名人沽货，据土地注册处资料显示，资深投资者、纪惠集团主席汤文亮或其相关人士所持有的北角峰景大厦低层I室连车位，于4月以2,840万元沽出，按单位面积1,658方尺计，尺价17,129元。物业由鲸山企业早于1991年以188万元购入，董事包括汤文亮、其子汤振宇、胞弟汤子亮等，物业27年升值14倍，账面赚2,652万元。

晴碧928万登夹屋王

新高成交方面，中原黎宗文表示，沙田晴碧花园1座中层F室，面积675方尺，以928万元（已补价）易手，尺价13,748元，刷新全港夹屋造价新高，打破2016年何文田欣图轩创下的910万元（已补价）旧纪录。

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