大鸿辉12亿鰂鱼涌建商厦

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 大鸿辉兴业「酒店王国」再添一员，集团刚以6.6亿元底价强拍投得鰂鱼涌金山楼B座，连同毗邻的A座，将合并地盘兴建1座集银座式饮食铺位、写字楼及精品式酒店于一身的综合性商厦项目，其中酒店部分设于大厦的最顶10层，提供不多于100个房间，连同收购价及建筑费等，总投资额约达11亿元至12亿元。

金山楼地盘收购完成

大鸿辉集团主席梁绍鸿昨表示，金山楼A及B座收购历时约7年，睇好该区位置接近商厦群，未来拟建的商厦中，最顶10层会发展成精品式酒店，目标瞄准商务旅客，一晚房租约1,100至1,200元。据资料，金山楼地盘约8,258方尺，可建1幢约30层高商业大厦，总楼面达123,870方尺，昨由第一太戴维斯负责强拍事宜。

大鸿辉近年积极拓展「酒店王国」，梁绍鸿透露，连同上述酒店在内，集团于香港已拥有至少6间酒店、4个服务式住宅，其中2间酒店已投入营运，其馀4间仍在发展。旗下地盘足够集团未来5年至7年发展，梁氏又称，虽然旗下酒店不少都由国际酒店品牌经营管理，但集团长远是希望建立自家酒店品牌。

长乐街地盘拟建酒店

除金山楼外，集团现至少仍有3个旧楼地盘进行收购，其中佐敦长乐街地盘已收购99%业权，计划5年后合并毗邻的彩鸿酒店重建为酒店，占地将扩至1.6万方尺，可提供约400个至500个房间。系内观塘嘉域大厦亦已收购约90%业权，发展方向要视乎政府的工转商补地价金额，太贵会维持工厦的发展用途，预测4年至5年后可以发展。

梁表示，虽然辣招下旧楼收购难度增加，但始终官地价钱较收购贵，而集团并非上市，无业务发展的压力，故宁愿于市场寻找投资机会。他举例，集团去年底就斥资16.88亿元买入的九龙行，明年将斥数千万元翻新，将长线持有收租；最近亦斥资2.21亿元买入三湘九龙湾货运中心，原业主售后租回1年，之后会考虑分间出租，或改为冻仓以提高租金。

加多利峯货尾季内售

住宅方面，他透露何文田加多利峯馀下40多个单位最快本季内发售，标准户实用面积由530方尺至960方尺，另有4个面积2,100方尺至2,470方尺的复式户。

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