大埔翠屏花园1房议价后以$1.4万租出 业主可享5.8厘租金回报 (另有本日最新成交)

中原地产-张少聪经理表示，日前促成大埔翠屏花园D座高层08室，单位实用面积269平方尺，1房间隔，开价约$1.45万，议价后以$1.4万租出，实用面积平均尺租约$52。

中原张少聪指，新租客为1名内地男学生，新学年于教大升学，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即决定以先付一年租金方式租入单位自住。据了解，业主于2024年以约$290万购入单位，是次租出单位可享5.8厘租金回报。

美联物业-王亦伦经理表示，该行最新促成元朗YOHO WEST PARKSIDE 第1A座 中层A7室，实用面积约411平方尺，属2房间隔。单位原本叫价$570万，买家为区内年轻上车客，议价后以$545万成交，实用面积平均尺价约$13,260。
 
资料显示，原业主于2025年3月以约$437万购入上述物业，持货约1年半，帐面获利约$108万，升值约24.7%。

美联物业-陆康诚经理表示，该行最新促成深井(荃湾)缙皇居2座高层A室，实用面积约775平方尺，属3房套连储物房间隔，座向西南，享桥海景观。单位连一个车位以$1,028万放售，放盘约一个月，买家为外区换楼客，睇楼共4次，心仪单位海景景观、间隔实用及价钱合理，决定购入自住，以$980万承接，实用面积平均尺价约$12,645。
 
资料显示，原业主于2017年以约$833.5万购入上述物业，持货约9年，帐面获利约$146.5万，升值约17.6%。

中原地产-潘婉儿经理表示，分行最新录大埔上然5座高层A2室，单位实用面积304平方尺，1房间隔，日前议价后以$1.45万获承租，实用面积平均尺租$47.7。

据了解，新租客为2名内地学生，新学年将于本港升学，见屋苑楼龄新，间隔合用，租金合理，即决定以先付一年租金形式租入单位自用，方便上学。据了解，业主于2025年以$361万购入单位，是次租出单位可享4.8厘租金回报。

中原地产-黎宗雄经理表示，日前促成大围名城2期盛荟2座高层NB室，单位实用面积958平方尺，4房连套房间隔，叫价约$1,638万，日前议价后以$1,590万沽出，实用面积平均尺价$16,597。

据了解，新买家为新香港人家庭客，为方便小朋友上学，见单位位置方便，间隔合用，即购入单位自住。原业主于2011年以约$1,000万购入单位，持货约15年，账面获利约$590万离场，单位期内升值约59%。

中原地产 - 胡耀祖经理表示，近期交投气氛向好，马鞍山晓峰湾畔新近录1座低层D室，实用面积482平方尺，2房间隔，开价约$670万，议价后以$632.8万易手，实用平均尺价$13,129。

中原胡耀祖指，新买家为用家，见单位间隔合用，价钱合理，即决定入市单位自用。据了解，原业主于2022年以$592万购入单位，持货约4年，是次转手帐面上获利约$40.8万，升值约6.9%。