中原地产 -赵爱莲经理表示，近期租赁交投畅旺，大埔新晋屋苑上然最新录得2座中层C6室租务成交，单位实用面积301平方尺，属1房间隔，经议价后以月租$15,000租出，折合实用平均尺租约$50。
赵爱莲指，新租客为内地生，心仪屋苑楼龄新、环境舒适、间隔合用且租金合理，为方便上学，即决定以「先付一年租金」形式租入单位自用。
资料显示，业主于2025年以$385万购入上述单位，若以现时租金计算，可享约4.7厘之租金回报。
中原地产 - 吴嘉权经理表示，近期市场气氛持续正面，买家积极入市，火炭银禧花园刚录得2座低层D室成交，单位实用面积506平方尺，属2房间隔。单位原叫价约$628万，经议价后以$598万沽出，折合实用平均尺价约$11,818。
吴嘉权指，新买家为同区客，心仪屋苑位置方便、间隔合用且价钱合理，遂决定买入单位自用。
资料显示，原业主于2015年以$473万购入上述单位，持货约11年，是次转手帐面获利$125万，单位期内升值约26.4%。
利嘉阁地产-李晓敏经理表示，该行最新促成荃湾映日湾2座极高层I室的二手租务成交个案。单位实用面积约280平方尺，采1房连开放式厨房间隔，望汀九全海景致。
据了解，新租客任职空姐，早前透过利嘉阁真盘源平台联系睇楼。客人心仪屋苑位置方便，可搭乘巴士往返机场，加上单位位处极高层、前临无遮挡汀九全海景，采光度十足，睇楼后感到非常满意，遂决定以月租$1.83万承租上址，实用面积平均尺租约$65.36，属市场合理水平。
据悉，业主于2019年以约$619.8万一手购入上述单位，现可享约3.5厘租金回报。
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中原地产-胡耀祖经理表示，成交单位为马鞍山居屋锦丰苑D座中层08室，实用面积645平方尺，3房间隔，开价约$720万，议价后以自由市场价$718万易手，实用面积平均尺价$11,132。
中原胡耀祖指，新买家为用家，见单位间隔合用，价钱合理，即决定入市单位自用。据了解，原业主于2015年以$459万购入单位，持货约11年，是次转手账面上升值约$259万或56.4%离场。
美联物业 - 周永业经理表示，筲箕湾区细单位承接力不俗，交通便利物业备受上车客欢迎。该行刚促成远晴一个276实尺户成交，获上车用家以$515万承接。
周永业称，成交单位为筲箕湾远晴高层C室，实用面积约276平方尺，属一房间隔。买家为上车用家，锺情屋苑交通方便且银码合理，遂决定拍板入市，单位最终以$515万成交，折合实用尺价约$18,659。
资料显示，原业主于2014年以约$556万购入上述物业，持货约12年，是次转手帐面蚀让约$41万，物业贬值约7.4%。
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中原地产 - 吴焯诚董事表示，在一手带动下，近期整体二手交投向好，沙田第一城8月暂录4宗成交，平均实用尺价约$14,562水平。屋苑最新录得50座中层B室成交，单位实用面积284平方尺，建筑面积395平方尺，属2房间隔。单位原开价约$460万，经议价后以$438万易手，折合实用面积平均尺价约$15,423。
吴焯诚指，新买家为外区客，心仪沙田第一城为大型屋苑、配套设施完善且位置方便，遂即决定入市单位自用。
资料显示，原业主于2011年以约$229万购入上述单位，持货约15年，是次转手帐面获利约$209万，单位期内升值约91.3%。
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中原地产 - 林志明经理表示，近期入市气氛正面，沙田滨景花园本月暂录约1宗二手成交，屋苑最新录得3座中层B室成交，单位实用面积544平方尺，属3房连套房间隔。单位经议价后以$760万沽出，折合实用平均尺价约$13,971。
林志明指，新买家为上车客，原居于沙田区，心仪屋苑位置方便、环境舒适且单位间隔合用，遂决定购入单位自住。
资料显示，原业主于1999年以约$245万购入上述单位，持货约27年，是次转手帐面获利$515万，单位期内升值约2.1倍。
利嘉阁地产-李嘉辉董事表示，该行近期促成新蒲岗誉‧港湾2B座低层C室的二手租赁成交个案，单位实用面积约446方尺，为1房间隔，外望狮子山景观。
李氏指，新租客为外区客，早前经利嘉阁真盘源平台联络代理搵租盘，经介绍上述放盘及睇楼后。客人心仪区内起居配套一应俱全，加上单位间隔合用，景观优美，决定洽租。业主原叫租$2.1万，议价后以$2万成交，实用面积平均尺租约$45。
据悉，业主于今年1月以约$772万购入，现租金回报约3.1厘。
祥益地产-古文彬经理表示，日前促成一宗屯门豫丰花园10座中层C室租赁成交，实用面积396平方尺，2房，日前获区内客租入。据了解，租客因有家人居于豫丰花园，为方便日后互相照应，故锁定物色同屋苑的租盘。租客锺情单位附设企理装修，加上客厅及房间均拥开扬景观，而且业主愿意调整租金，减租$500，遂便决定「即睇即租」，以月租$1.1万承租，实用面积平均尺租为$27.8。
古氏续称，若以同类型单位现时的银行估值约$416万作计算，该单位的租金回报率高达3.2厘。
祥益地产-林家伦经理表示，日前促成天水围天盛苑C座中层3室，实用面积597平方尺，3房，日前获区内客垂青。该买家为白居二中签者，因家人居于天盛苑，为方便日后互相照应，故锁定同屋苑物色单位，同时心仪屋苑享铁路优势，交通便捷，加上原业主扩大议价空间，累积减价$37万，遂便决定「即睇即买」，以$483万(居二市场价)购入上址作自住之用，实用面积平均尺价为$8,090。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
