地王效应 南昌一号一年卖贵24%

平均尺价1.9万 两房入场682万

新地以地王成本尺价推出邻近南昌站汇玺II开价后，同样于附近的恒地南昌街新盘南昌一号昨提价加推15伙两房户，折实平均尺价19,265元，比去年10月公布首张价单折实平均尺价15,482元大升24.4%。以同层面积相若单位计，相隔逾1年，尺价卖贵18.3%，价单尺价由1.74万元升至2万元。

恒地昨加推长沙湾南昌一号15伙，全属首度登场的B室两房户，面积分别是365与366方尺，价单售价由703.9万至755.9万元，平均尺价19,861元，扣除最高3%折扣后，折实平均尺价约19,265元，折实入场682万元。相比去年10月推出首张价单，共有50伙，平均尺价16,297元，扣除最高折扣5%后，折实平均尺价15,482元计，今批单位尺价升24.4%。

汇玺II今截票 本地客占九成

若以同层面积相若单位计，今批推出33楼B室，价单尺价20,653元，与比邻364平方尺C室去年10月初价单尺价17,453元作比较，层数一样，面积只相差1方尺，相隔逾1年，B室尺价贵C室18.3%。该盘于下周一推售8伙。

至于新地于南昌站汇玺II将于今日截票，新地代理总经理陈汉麟表示，汇玺II收票进行得如火如荼，本港客户占逾90%，约一半入票者者有意选购项目开放式或一房单位，大手买家入票比例有上升。消息指，该盘累收2950票，比明日推售首批321伙超额登记8.2倍。

该盘亦夥拍中银香港合作为买家提供H按及定存优惠计划。中国银行(香港)个人金融及财富管理部副总经理林敏仪表示，会为汇玺II买家提供H按计划，按息为H+1.4厘，亦会视乎客户条件作调整；同时凡身份证有「BOCHK2388」任何一个字母或数字，即可享用该行的高息定存计划，一年期港元及美元息率分别为1.3及1.9厘。另外，高誉投资发展的马头角翰畋昨公布于下周一晚发售首批59伙。

买天寰特色户送TESLA礼券

建灏地产投资部经理郑智荣表示，为配合启德天寰特色单位将推出招标，凡选购特色单位之买家可获赠TESLA电动房车购物礼券，价值62.09万元，名额5个，或可选择50万元现金回赠。他指出，该盘共有143个车位，每个车位均设电车充电器。

他又透露，去年投得的赤柱黄麻角道地皮，现正规划中，将兴建洋房及低密度住宅。展望明年楼市走势，他指，市场对住屋需求强劲，预计整体楼价升5%至10%，豪宅更看高一线。

启德1号(II)挞订货加价2%

中国海外地产董事总经理游伟光表示，九龙启德1号(I)(II)累售1,123伙，套现约117亿元。根据一手成交网页显示，启德1号(II)第5座10楼A室，原于8月以1,098.8万元售出，录终止买卖合约，发展商随即将单位加价2%，价单售价调升至1,281万元。

游伟光又指，集团明年料开售飞鹅山项目，提供5座洋房，每座面积3,000至4,000方尺，大埔山塘道项目提供约1,500伙，间隔一房起，最快明年第四季开售。

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