土瓜湾新盘开价 入场三球有找

有，位于土瓜湾一项楼花昨天开价，折实入场价「三球」（300万元）有找，然而该批单位最细实用面积不足186方尺，整批单位折实尺价仍达1.5万元水平。

折实平均尺价逾1.5万

由恒地发展的土瓜湾迎丰，经多日软销后昨天上载首张价单68伙，实用面积介乎186方尺至258方尺，定价由331.5万元至484.3万元，每尺售价由15,656元至20,548元。发展商提供即供优惠及印花税折扣等，买家最高可获楼价10%的折扣，折实入场价由298.35万元起，整批68伙折实平均尺价15,523元，该盘今天起开放位于中环的示范单位，并于同日受票。

近7成单位低于400万元

恒地营业（二）部总经理韩家辉表示，该批单位以贴市价发售，与近期同区一手新盘大致相若，并强调有近七成单位折实价低于400万元。首批单位逾半位于中低层，至于层数较高及景观较佳的单位仍待推出。

综合市场数据，区内二手实用尺价由1.3万元至1.6万元水平，如傲云峰近期尺价约1.46万元，翔龙湾尺价约1.4万元，而尺价较高的有农圃道18号达1.6万元，意味着今次开价的新盘定价贴近同区二手。