香港回归中国二十年前夕，中原地产研究部昨日指出，本地楼市于其间经历多次升跌，现时二手居屋楼价已经升破1997年高峰，部分单位楼价更与中小型二手私人屋苑水平相若。目前，优质二手居屋售价高达800万元以上，超越1997年的500多万元，明显高出逾五成。
该行指，今年最新居屋楼王是5月登记的大角咀富荣花园9座高层G室，成交价881.8万元。而1997年当时的楼王是7月鰂鱼涌康山花园3座高层B室，成交价560万元。
俊民苑同类单位升65%。
若从各区选取已补地价的自由市场买卖登记资料比较。在港岛区，今年4月鰂鱼涌康山花园3座高层G室，录838万元，售价比1997年7月同屋苑3座高层B室的560万元，高出49.6%。九龙区，今年4月何文田俊民苑文瑞阁(L座)中层1室，录695万元，较1997年11月同屋苑文禧阁(H座)高层6室的420万元，高出65.5%。
新界东区方面，今年3月沙田愉田苑愉悦阁(F座)低层2室单位，录606万元。1997年11月同屋苑愉悦阁(F座)中层2室售365万元，上升66%。至于新界西区，今年5月屯门美乐花园4座高层D室单位，以748万元售出，比1997年6月同屋苑4座高层F室的518万元，上升44.4%。
