四新盘抢财案后开卖

盛荟4房入场费低于1000万 尚贤居顶层意向尺价3万

　，楼市在新春假期结束后转旺，加上市场估计政府下周公布的财政预算案会进一步增加住宅供应，各大发展商亦部署推盘，至少4个新盘包括大围盛荟、屯门青榕街海誉、扫管笏星堤、中环尚贤居首批合共逾200伙计划于下周末推售。

　长实于大围的盛荟及屯门青榕街海誉部署齐齐出击。其中盛荟下周先推望金山景的3房及4房户，长实地产投资董事郭子威表示，下周会公布盛荟价单，初步约有100伙，当中包括望金山景的4房户名为「金钻名邸」，面积1,275尺，入场费低于1,000万元，尺价约9,000至1万元，现时已有逾10间银行会提供一按，利息低至H+0.7%，利息封顶上限低至P-3%，现金回赠0.9%，最长30年。盛荟亦已夥拍尚乘推出最高20%二按，一二按最高按揭成数达80%，二按的息率会争取低于P(5.25厘)，比一般二按要P+的息率为低。

盛荟尚馀千伙预9月入伙

　郭子威指出，「金钻名邸」共有200多伙，公司已斥3亿元提升其度身选用厨柜用料，全部采用德国LEICHT Bamboo Veneer 系列厨柜，每套价值约150万元，比其他单位厨柜用料提升20%。盛荟有4幢住宅共1,368伙，去年11月推出335伙，至今已售逾250伙。尚未推出的1,000多伙，面积介乎980至1,370尺，主打3及4房户，项目预计于今年9月入伙。

海誉 「天际屋」意向尺价万六

　至于另一新盘海誉，长实高级营业经理袁添鸿指出，会采用惜售策略，先推2伙顶层连复式户「海景天际屋」接受洽购，其中A复式连双平台户的意向尺价1.6万元，面积2,189尺，及近400尺平台，入场费约4,000万元，为4房双套房。现已有数间银行表示会提供H+0.5厘，或P-3.2厘(即2.05厘)，该盘目前已接20至30个内地客查询。海誉共有40伙，包括36伙特色户、4伙复式及花园特色户，并提供50个车位。

　恒地营业部总经理林达民表示，旗下中环尚贤居共有两个装修示范单位及一个交楼标准单位，今日开放示范单位予恒地会参观，周六则公开予公众人士及派发楼书，据销售指引最快可于下周内派发价单，下周五开售。

尚贤居首推50伙下周五开售

　林达民指出，昨日已经与地产代理举行誓师大会及发出宣传委托书，开放示范单位后，视乎市场反应再向代理发出销售委托书。由于尚贤居拥有大量卖点，受外来因素影响较小，因此无惧财政预算案内容，仍按自己时间表于财政预算案前推出。首推50伙，或包括少量行政楼层单位。早前发展商曾表示，项目标准单位意向尺价因应市况上升10%，至2.2万元水平，顶层意向尺价3万元水平。

　另外，正义实业旗下位于元朗唐人新村的启欣轩2期昨公布两伙单位价单，分别为927尺的1楼C室及及1,055方尺的地下A室单位，售价分别为288.4万元及648.03万元，尺价3,111元及6,142元。项目共涉及24个住宅单位及36个车位，全数单位为三房套间隔，其中6伙已售出。

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