嘉峰台凶宅低折让售出

　出的26项物业，11项获承接。当中包括牛池湾居屋嘉峰台凶宅，位于4座低层J室，面积约568尺，经8口价后，以自由市场价262万元成交，高开价约13.9%，折合每尺约4,613元。环亚拍卖董事曾杰俊表示，单位现市价约310万元，是次成交低市价约15.5%，原业主已确认单位为凶宅，曾发生跳楼命案。

投资者抢夺 310万售出

　过去凶宅一般较市价低2至3成，是次明显折让较少。曾杰俊解释，原业主未补地价，而一般政府于补地价时，不会考虑单位的「凶宅因素」，间接推高单位楼价。近期频频亮相的资深凶宅投资者伍冠流昨日并未竞投物业，他直言，单位开价过高，又说：「而家楼价咁高，连凶宅都被扯高哂，以前仲有低市价4成，而家都无哂，低25%已经好好。」

「的士招」两豪宅价高乏问津

　事实上，楼价攀升，加上卖地成绩理想，亦影响拍卖场上业主的态度。曾杰俊续说，以昨日拍卖的「的士招」遗产物业为例，遗产执行人不急切求售，而且因为卖地消息刺激，价钱更见企硬。据知，昨日推出的薄扶林碧瑶湾单位及中半山爱都大厦，开价较1个多月前调高8至13.6%，昨日于未获承价下被收回。

　反观一批银码细细的车位昨日相当抢手，由一名投资者推出的7个中半山丽豪阁车位全数沽出，金额由31.5万至36万元，合共成交价为236.5元，高开价35.9%。另外，土瓜湾侨裕大楼中高层P室，因租值吸引，具重建价值，获3至4名买家竞逐15口价，最后以206.5万元成交，高开价达33.2%。