2024-04-29 Squarefoot 编辑部
高限发展对簿公堂
由中小型发展商王新兴集团收购的启德大厦,早已购入该物业逾八成业权,于2013年提出强拍申请,并于去年中已完成有关聆讯。不过,城规会于2010年修订大厦所属的分区计划大纲图,对范围内多幅土地用途设下多项限制,该厦所在地盘也被设主水平基准之上130米的高限、盘中间要设15米阔通风观景廊,及有非建筑物地带等,令王新兴集团不满,提出司法覆核,并获胜诉,有关争辩要发还城规会处理。虽然城规会不服上诉,惟是终院去年底拒批。
及后,土地审裁处于今年2月29日亦作出裁决,认为该厦物业状况及申请人所作收购努力,均已符合强拍条例的要求,批出强拍令,定下底价为22.93亿元。
启德大厦位于观塘道观塘道53、53A、55 及55A号的启德大厦,位处观塘道儿童游乐场及圣若瑟英文小学之间,共有4幢,于1962年落成,楼高7层,共有16个地铺、288个住宅单位及100个车位,不可分割业权份数共有328份。地盘面积约61,497方尺,根据王新兴集团之前建议的发展大计,将包括住宅及酒店发展,兴建两幢连地库在内,共53至64层高的物业,提供532个住宅单位,及120间酒店房。
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