商铺续惨淡 「中美」齐止血

铺市道相当差，投资者不入市、经济不景气及零售吹淡风所带来的连锁效应逐步浮现，两大代理龙头于5月终要出手「止血」。

中原（工商铺）董事总经理潘志明坦承，由于零售市道疲弱，吉铺增加令投资者入市意欲减，商铺部的业绩较差。今年首季经内部业绩评估后，部分长期无开单的人手会自行离职，个别选择转行，或转调其他部门。

「业主减租都未必租得出」

他补充，今年以来吉铺涌现，「业主减租都未必租得出」，并陆续传出提早弃租、削减分店，以及退租巨铺，「今年成交量比高峰期大减八成，平均一个月得廿几宗（成交）」，营业员开单十分困难。

目前集团前线人员约250人，较高峰期人手达300人减少约15%。潘志明预计，倘市况持续惨淡，累计需减少达三成人手，减至200人左右。分行方面，今年初已结束位于观塘的一间地铺，目前有8间分行，下半年要视乎市况决定会否再减分行。不过潘志明强调，整个工商铺仍有微利，商业部及工商部暂未需缩细规模。

另一边厢，美联工商铺（0459）早前亦发盈警，今年首5个月亏损900万元，预期上半年业绩将亏损，去年同期则赚1,300万元。美联工商铺承租达12年的旺角雅兰中心分行，将于7月后不再续租。该分行涉及物业楼面约1.7万方尺，目前月租近80万元，尺租约47元。

美联工商铺失两成人手

美联工商铺行政总裁黄汉成表示，面对零售淡风，该行早几个月起已部署迎接挑战，对表现较逊色的营业员加强管理，人手数量累计流失近50人或两成，「成交量唔足以养咁多人」。目前人手规模约200人，今年拟维持这规模不作补充。该行拟维持分行数量，今年初有个别分行迁至较平租的位置，以节省成本。黄汉成估计，未来一两年零售市道仍受困扰。

利嘉阁（工商铺）暂未受大冲击，商铺部首席营业董事黄国柱表示，该行目前人手约70人，较今年初增加约两成，下半年主力达成「开源」，暂无裁员计划。

高力国际则宣布，香港商铺服务部成功招揽四名行内精英加入，提升团队实力，每位高管对不同零售品牌具备专业知识，能为客户提供优质服务。高力国际(香港)常务董事施礼贤表示，虽然外围经济环境可能影响香港零售物业市场，有信心市场仍存有新机遇，可以带来业务商机，正部署零售物业业务重新出发。

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