商厦变酒店 「波叔」传赚3亿

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐、蔡竞文) 「铺王波叔」邓成波持有的佐敦茂林街雅达行全幢，市传以4.3亿元易手，提供约2.3万方尺楼面计算，楼面尺价18,696元。据了解，物业现址为楼高17层的商厦，地下至3楼为商铺楼面。市场指物业已转作酒店用途，提供约50个房间。另外，资深张姓投资者持有的天水围俊宏轩地下G02号铺以3,980万元售出，4个月赚25.9%。

　邓成波于2010年以1.2亿元购入的佐敦茂林街2号至6号雅达行，2011年中曾经连租约推出招标，当时意向售价1.7亿元，今日成交价一下子跃升至4.3亿元，物业持货约3年升值达3.1亿元或2.58倍。据了解，地盘面积约2,029尺，被规划为「商业」用途。物业原本为商厦，但后来波叔将物业「升值」，改装为酒店，提供约50个房间。

天水围地铺4个月赚26%

　中原锺浩文表示，资深张姓投资者持有的天水围俊宏轩地下G02号铺，面积约1,000尺，今年4月以3,162万元购入，刚以公司转让方式易手，成交价3,980万元，尺价约39,800元。物业现由7-11便利店租用，每月租金13万元，租期至2016年9月30日，回报约3.9厘。

医局街铺提价70万易手

　在九龙区，市建局近年积极开展深水埗多个重建项目，吸引投资者入市。中原(工商铺)陈洁廉表示，该行刚促成医局街142号地铺连阁楼成交，成交价1,270万元，新业主看准重建计划下铺位会被收购，故有意购入作自用及长线投资二手准备。单位建筑面积合共2,010方尺，按成交价计，平均尺价近6,300元。原业主在该铺经营家族式的五金行达57年，最初放盘价为1,200万元，随后因多名准买家出价洽购，故把叫价调高至1,300万元，最后以1,270万元易手。