周末一手货尾大混战 西营盘继续劈 红磡盘逆市加价！？

 

一手楼市货尾争客 西营盘、红磡、观塘多盘推优惠吸引买家

随著大型新盘如黄竹坑滶晨等热卖后，一手市场大型新盘供应步伐放缓，为货尾单位提供了推售的空档。本周楼市焦点集中于西营盘、红磡及观塘多个货尾盘，发展商纷纷推出优惠吸引买家入市。

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西营盘尚珑劈价35%吸客 再推33伙周日发售

西营盘尚珑在刚过去的周末以35%折扣吸引逾300组买家登记，成功沽清74伙单位。本周二（6月24日），发展商加推3号价单，涉及33伙单位，实用面积由242至477平方尺，涵盖开放式至3房间隔，价钱由769.4万至1,552.4万元，尺价介乎30,627至32,763元。扣除最高29%折扣后，折实价介乎546.3万至1,102.2万元，折实尺价为21,745至23,262元。

发展商同时公布销售安排，该批单位将于本周日正式发售，预计吸引更多首置和上车买家。

西营盘尚珑详细资料

红磡THE HADDON加推46伙 尺价升2.3%

红磡黄埔街1号的THE HADDON亦紧贴市场推出4号价单，涉及46伙单位。本次推出的单位实用面积由411至430平方尺，折实售价介乎779.86万至843.4万元，折实尺价18,632至20,038元，折实平均尺价为19,166元。与今年2月的3号价单相比，平均尺价上升约2.3%。

若抽出个别单位作比较，22楼D室（实用面积411平方尺）的折实售价为823.58万元，与3号价单中高一层的23楼D室（同样面积折实售价825.97万元）相比，价钱相差仅0.3%，反映价格调整幅度有限。

该项目自2024年6月开售以来，累计售出125伙，占总单位数量27.6%。发展商计划于本周日起发售20伙单位，继续吸引买家关注。

 红磡THE HADDON详细资料

观塘Bal Residence减价吸客 部分单位累减近三成

由丽新（00488）及市建局合作发展的观塘Bal Residence，宣布进一步下调34个单位的售价，最高减幅达13%，部分单位累计减幅近30%。折实后的入场价低至494.3万元，折实尺价仅14,165元。

本次减价涉及的单位实用面积由338至489平方尺，包括1房及2房间隔。最新定价介乎613.5万至940.2万元，折实售价则为494.3万至745.1万元，折实尺价由14,165至15,237元。

其中，26楼B室的一房单位（实用面积345平方尺）减幅最为显著，原价747.6万元，现降至652.9万元，尺价由21,670元降至18,925元，减幅达13%。

 观塘Bal Residence详细资料

屯门NOVO LAND第3A期开价较低 折实尺价10,461元起

大型新盘方面，新鸿基地产（0016）位于屯门的NOVO LAND第3A期于昨日（6月27日）正式开始收票。发展商推出1号价单共108伙，单位涵盖开放式至3房间隔，实用面积由259至686平方尺。计算最高15%折扣后，折实售价由299.88万至775.62万元，折实尺价由10,461至12,589元。

该批单位中，最便宜的入场单位为2座3楼D室，属开放式设计，实用面积259平方尺，折实售价仅299.88万元，折实尺价约11,578元。

与过往期数比较，2022年7月首推的1A期平均尺价为13,188元，同年8月的1B期则为13,998元。而2024年6月推出的3B期，平均尺价已降至11,598元。最新一期的首批单位折实尺价进一步下调，比上一期低约1.7%。

屯门NOVO LAND第3A期详细资料

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