吉祥大厦明强拍「最后一击」

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 新世界、周大福等作为大业主的鰂鱼涌吉祥大厦，其收购进入尾声，明日将进行第4次强制拍卖进程，以统一地盘内最后两幢大厦的业权，届时整个地盘的收购亦告完成。据资料，该地盘位于英皇道704及706号、健康东街14号与礼信街1号，以及英皇道708及710号与礼信街3及5号，拍卖底价为4.21亿元。

新世界等逾12亿统一业权

吉祥大厦由14幢旧楼组成，地盘约3.26万方尺，去年底已获批图则，准建1幢26层高的商厦(另设3层地库)，总楼面最多达48.749万方尺。大业主2012年将其分拆成10宗个案入禀申请强拍，后来分别进行4次强制拍卖，首3次分别以1.56亿元、1.63亿元、4.85亿元底价由大业主承接，明日为整个地盘最后一次强制拍卖，若同样底价易手，即大业主前后透过强拍共斥约12.25亿元统一业权。

明日强制拍卖会由第一太平戴维斯负责。据了解，拍卖物业坐落于北角英皇道之南面，健康东街之东面及礼信街之北面，地盘面积约4,525方尺。现有物业为两栋于1960年落成的9层高商住大厦，地下为商铺，上层则为住宅。

蔚景园两房拍出390万

另一方面，中原地产冯泽源表示，有沙田蔚景园业主委托拍卖行在昨日为单位进行公开拍卖，涉及2座低层C室，实用面积379方尺，两房间隔，底价为350万元，最终以390万元易手，实用尺价10,290元，属市价。原业主于1989年以56.49万元入市上址，升值5.9倍。

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