受累辣招：新盘续劈价 二手楼受压

期又劈价约10%重推，令区内二手楼受压。马鞍山观澜雅轩有业主劈价50万元（减幅4.5%）易手。

观澜雅轩高层减4.5%沽

中原地产柳发利表示，观澜雅轩第三座高层A室完成交易，建筑面积1,419方尺，实用面积1,113方尺，拥三套房连工人套房间隔。业主开价1,100万元，经议价后减价50万元，连车位以1050万元易手，实用面积平均尺价9,434元。买家为换楼客，见屋苑环境舒适，价钱合理，业主亦肯提供议价空间，即购入自住。原业主于2000年9月以533万元一手购入单位连车位，持货约14年，是次沽出单位账面获利517万元，单位升值约97%。柳发利表示，区内有现楼一手新盘供应，带动整体交投气氛，预期3月份二手交投将有好转。

海怡半岛减20万易手

其他区亦见减价个案。中原地产卢镜豪表示，海怡半岛3座中层A室，实用面积721平方尺，拥三房套房间隔，有工人房，望避风塘海景。原业主开价820万元，后减价至800万元成交，实用尺价11,096元，仍属市价。买家为同区用家，见业主愿意提供合理减幅，遂购入单位自住。原业主则于1991年3月以144万元入市，是次转手账面获利656万元，单位升值4.6倍。

世纪21日升地产执行董事黄文龙表示，北角七姊妹道的合伟大厦低层2房户，实用面积467方尺，2房间隔，向北望楼景。原业主开价450万元，最终减价6.22%（减价28万元），获区外上车客以422万元购入自住，低市价7%，实用面积尺价9,036元。原业主于1997年11月以339万元购入，持货至今逾16年，现将物业沽售，账面获利83万元，估计物业期内升值约24%。

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