十室九空得人惊

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）谈及劏场末日，不得不提尖沙咀首都广场。记者上周特地去逛了一圈，其实商场位于漆咸道南百乐酒店基座（前身为DNA商场），位置相当优越，属于尖沙咀东走到尖沙咀核心零售区的必经之路，商场外亦人流如鲫。不过一踏入商场，却如进了另一时空，冷清的场面震撼眼球，1楼过百个劏铺，却只有大概5个铺位租出，用「十室九空」去形容绝无夸张。

逾600铺仅十多户开档

商场一共有3层，2楼、3楼同样冷清得不合常理，全部约600多户劏铺，目测却只有约10多个铺位开业，主要是出售衣服、旧书、精品等。记者上周二下午3时许到达商场，发现有多个劏铺没有开门，估计是因为没有生意而无心经营。记者当日在商场逗留了约1小时，其间只有约10多个人进入商场，看到商场吉铺充斥的萧条景象后，大多意兴阑珊地离去。

由于几乎无客流，商场管业处职员相当清闲。记者当日走到2楼时，一名疑似管业处职员表示，商场的冷清外界早已知道，不觉得有报道的价值，更引用唐代章怀太子李贤的诗句「黄台之瓜，何堪再摘」，劝记者离去。其后管业处又派人与记者「同行」，明言商场内不准拍照等。煞有介事的作风，估计是不希望再有新闻报道「唱衰」商场。

店家心灰意冷要搬走

专营糖尿病人食品的「糖友坊」为商场当日少数几间有开门的商店之一，位于1楼。职员陈先生表示，公司于1年前租用该铺位，坦言商场毫无人气，与当初搬进去的期望有极大落差。「好彩我哋做网上生意同靠熟客，先可以做得住，加上我哋专做糖尿病人生意，原本客路就少，如果单靠这间铺，系好难做得住，真的无客上嚟。」

陈先生说：「当初入嚟都系睇中尖沙咀方便、租金平，可以有个地点交收产品。好老实，做到心灰意冷，可能过多个几月我哋都搬，现在等紧老细安排，下站可能搬去深水埗之类，都系做楼上铺。」言谈间散发阵阵无奈。

首都广场自投资者尹柏权于2012年购入后于翌年劏开逾600个蚊型铺拆售，商场启业两年，虽然业主多番催谷，但「死场」仍然返魂乏术，期内更陆续有铺主不惜蚀价离场，惟有价无市。除湾仔国泰88、尖沙咀首都广场、荃立方等，其实还有不少劏场失败的例子，好像佐敦广场、旺角东京银座等。

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