凶宅邻户市价卖出 惊!

尺价逾万八 港运城业主劲赚739万

热，甚至有跨越之势，新盘四百万以下盘源绝迹，连凶宅为邻亦都以市价卖。继日前荃湾中心凶宅以市价易手后，新录北角港运城一个凶宅同层户同样以市价成交，一反以往「凶宅邻户」折让至少一成的状况。

中原地产施长达透露，北角港运城1座高层B室，面积752方尺，作价1,358万元易手，折合尺价18,059元。成交单位同层有单位曾于2016年发生自杀命案，而一般凶宅同层单位成交价低市价10%或以上，是次成交单位则以市价成交。施长达续指，原业主于1996年以619万元买入单位，持货21年账面获利739万元，单位升值1.2倍。

一城破顶货挞订重售

至于元旦日一度录得破顶价1,250万元成交的沙田第一城相连户，消息指昨日遭买家挞订因而沦为「诈糊」。涉及6座顶层相连户，实用面积共819方尺，尺价15,263元，惟交易未能完成。

据代理解释，税局回覆指是次交易属于一约多伙，买家需缴付楼价15%的印花税。如今物业再度放售，业主叫价1,250万元。

二手私宅再添破顶个案，世纪21康联地产康向斌表示，蓝田丽港城11座高层E室，面积687方尺，以1,016万元沽出，造价创同单位新高，折算尺价14,789元。

中原朱伟雄表示，青衣翠怡花园7座高层C室，面积366方尺，以545万元沽出，尺价14,891元，创同类单位新高价。美联梁文枫表示，同区蓝澄湾6座中层D室，单位面积690方尺，以805万元成交，尺价11,667元，创三房新高价。

中原吕宗霖表示，荃湾翠涛阁新近录得2座高层F室成交，单位面积477方尺，以588万元两房单位新高价沽出，尺价12,327元，尺价亦创屋苑新高，较数日前的旧纪录上升2.3%。

公居屋破顶潮持续

另一方面，居屋公屋二手市场又录破顶个案。综合房屋委员会及市场资料显示，荔枝角荔欣苑A座中层8室，实用面积645方尺，上月以680万元（未补价）易手，尺价10,543元，造价创屋苑绿表市场新高。同时，消息指，蓝田兴田邨美田楼中层12室，面积531方尺，以340万元（未补价）易手，尺价6,403元，造价称冠观塘一带绿表公屋。原业主自2001年以28.31万元（未补价）一手买入单位，现转手账面升值11倍。

房委会成交记录亦显示，去年12月全港绿表公屋及居屋第二市场的成交总数为79宗，纵观2017年全年，则累计暂录2,055宗相关成交。