凶宅炒家改策略收租

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 凶宅投资者伍冠流昨日于拍卖场上，以120万元购入一个凶宅单位，他表示，受到政府推出「额外印花税」影响，这间凶宅不会短炒，将作至少2年的长线收租用途，预计回报率可达6厘。

高开价3成夺凶宅盘

　昨日忠诚拍卖会推出14项物业，包括2项为凶宅盘，伍冠流委托友人到场竞逐其中土瓜湾益丰大厦B座高层1410室连平台，面积304尺，开价92万元，吸引多达4名准买家竞逐，最终经29口价由伍氏以120万元购入，高开价30.4%。伍氏称，原本目标为108万元，但打算睇长线，加上物业竞争者众，昨日他不惜临场加价10多万元承接，认为成交价合理。

　他表示，听闻单位06年曾有人病死数天后才被发现，而单位空置已达4年，将会重新粉饰后出租，料租金可至6,000元，回报率达6厘。同场另一凶宅单位天水围天颂苑颂恩阁，则在未获承价下被收回。据悉，昨同场共成交5项物业。

拍卖16物业 3项成交

　另外，环亚昨日推出拍卖16项物业，录3项成交，包括筲箕湾金华街19号地下连阁楼，经7口价以1,290万元成交，高开价9.3%。