公屋上月买卖历史新高

中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出，6月公屋第二市场买卖成交暂时录得50宗，总值1.03亿元，较5月上升35.1%及42.6%，俱创2000年8月有记录以来新高。他指，数字反映用家上车需求强劲，刺激公屋第二市场交投，亦明显推升公屋楼价，以致6月的成交金额首次突破一亿元水平。

半年金额3.24亿 历史次高

按半年方面，今年上半年公屋第二市场买卖成交暂时录得162宗，总值3.24亿元，宗数较去年下半年的178宗下跌9.0%，金额较去年下半年的3.13亿元上升3.5%。由于高价公屋成交越来越多，上半年公屋金额创历史次高，仅低于去年上半年的3.99亿元。当中，录得最多买卖成交为黄大仙竹园北邨，录得11宗，总值2,254.8万元。沙田博康邨录10宗，排名第二，总值1,826.6万元。黄大仙凤德邨及鸭脷洲利东邨各录9宗，并列第三位，分别总值2,018.8万元及1,922万元。

金额分类，上半年价值二百五十万元以上的公屋第二市场成交录24宗，按半年急增1.4倍。价值二百至二百五十万元的成交录50宗，按半年上升56.3%。相反，价值一百五十万元或以下及一百五十万至二百万元的买卖录得跌幅，上半年分别录24宗及64宗，按半年下跌54.7%及22.9%。

上半年有6宗公屋第二市场个案打入历年十大高价成交榜之内。当中，6月将军澳翠林邨一低层单位以311万元成交，为历年第二高。同月香港仔华贵邨一低层单位以310万元易手，为历年第三高。至于蓝田德田邨2月有一高层单位录295.0万元成交，为历年第四高。

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