公居屋高价成交 工厦封盘

「白居二」计划恒常化，新政策带动公居屋市场继续出现高价成交个案。另外，施政报告提出研究重启活化工厦政策，并研究让整幢工厦免补地价改装为过渡性房屋，有业主看好工厦市场前景，索性封盘。

黄大仙公屋再添绿表尺价逾7,000元个案，富诚地产林栢荣表示，黄大仙下邨龙顺楼低层5室，实用面积439方尺，日前以320万元(未补价)成交，尺价7,289元。原业主于2001年以23万元(未补价)购入，持有单位16年，账面升值12.9倍 。

良景邨一房户首破1球沽

祥益胡志伟亦表示，屯门公屋良景邨良伟楼中层16室一房单位，实用面积264方尺，施政报告后以115万元第二市场价售出，为该类单位首次突破百万元价位。上址为屋苑首宗同类市场造价突破1球的一房户，实用尺价4,356元。

祥益地产黄庆德表示，屯门龙门居9座高层G室，实用面积592方尺，以442万元(未补价)成交，尺价7,466元，造价及尺价均创屋苑居二市场新高。原业主于2010年以约110万 (未补价) 购入上址，转手账面获利三倍。

重启活化 工厦后市看好

施政报告也提出研究重启活化工厦政策，令工厦业主憧憬后市。持有大量工厦单位的太平集团于其网页显示，将所出售的37个工厦单位上加上「封盘」字样，涉及的单位分布于不同区域，包括观塘骆驼漆大厦、美嘉工业大厦、美兴工业大厦；葵涌厚丰工业大厦、侨光工业大厦；荃湾兴盛工业大厦、正好工业大厦、有线电视大楼等，单位面积由约475至全层46,000方尺，售价由290万至3.2亿元。

市场消息指，荃湾沙咀道368至370号王子工业大厦全幢以12.3亿元易手，项目总楼面面积约28.5万方尺，尺价约4,316元。原业主于1972年以152万元购入，持货45年大赚逾12.28亿元，物业期内升值808倍。

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