2025-05-17 Squarefoot 编辑部
临近暑假，内地生来港租楼潮开始启动。近期有2名内地男学生为方便上学，合租粉岭逸峯一伙2房单位，并「一炮过」 缴付1年租金16.2万元。
代理表示，粉岭逸峯最新录3座中层H室，实用面积459平方尺，属2房间隔，议价后以13,500元租出，尺租29.4元。新租客为2名内地男学生，见单位价钱合理，间隔合用，方便上学，即以先付一年租金方式承租单位自住，涉及租金约16.2万元。
据了解，业主于2013年以393万元购入上址，是次租出单位可享约4.1厘租金回报。
逸峯位于马适路1号，共分4座，提供728伙，其中2房单位占整个项目约六成。屋苑有平台花园、会所及基座商场，楼下有巴士及小巴站，距离粉岭火车站约5分钟车程。
目前28Hse网站有3个逸峯放盘，其中开放式有梗厨单位叫租10,500元，2房单位叫租13,300至13,500元。翻查近期屋苑租务成交纪录，面积相若的2房单位租金介乎于13,500至14,500元之间。可见2名内地生租入单位属市价，赶在暑假前承租，亦可避免租楼高峰期租金暴涨的风险。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |