内地餐饮品牌攻港水土不服 「西塔老太太」被爆欠租多月！

近期，又有内地餐饮品牌在港经营遇到困难。消息指出，尖东新文华中心地铺去年被内地连锁烤肉店「西塔老太太」以月租30万元租用，但营业不足一年便传出欠租多月，业主现以45万元重新放租。

尖东新文华中心地下A至C铺，面积约4,260平方尺，去年4月获内地连锁烤肉店「西塔老太太」租用，并于去年9月开业，成为其在港首店。该铺正对尖东喷水池，附近有尖沙咀中心和东海商业中心等商厦，属区内理想地段。

据消息人士透露，这家烤肉店营业仅数月，年初便出现欠租问题。近期，业主见情况未有改善，委托代理将铺位重新放租，叫租每月约45万元，较之前高出约5成。

由于目前未有新租客承接，该烤肉店仍在营业。业主亦考虑将铺位顶手出租，因铺位装修尚新，有意吸引其他餐饮商户接手经营。

「西塔老太太」是内地人气烤肉店，以「东北泥炉烤肉」著称，其牛肉排和猪肉等菜式颇受欢迎，价钱相宜。内地多个城市包括深圳的大型商场内均设有分店，近年不少港人北上消费，对该品牌有所认识。

去年中，该铺位装修时门外贴有品牌招纸，标榜为「内地排队王」。据悉，香港分店近期曾推出优惠套餐，如2人午市烤肉餐，定价为199元。

翻查资料，该铺位早年曾由茶餐厅租用逾10年，租金高峰期达55万元，疫情期间月租降至约45万元，其后烤肉店以约30万元租用，租金跌约3成。

去年通关后，内地餐饮品牌掀起一阵攻港热潮，不论饮品店、火锅店、串烧店等，相继租用本港核心零售区铺位。然而，近期热潮有所放缓，部分品牌开业不久便撤出。

例如，主打湘西菜的「萝卜向南」去年12月以月租25万租下旺角登打士广场地铺，今年2月开业，但仅4个月便结束营业。该地铺面积约1,745平方尺，现已重新招租，叫租25万元。

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