内地客海外雇员锺情九龙站

高管垂青的九龙站上盖住宅，今年以来放租盘月月增加约3%至5%。据主攻九龙站区的地产代理表示，当中三分之一放租单位来自内地客或公司客，相信是经济转差，部分租客租约到期后，或受到生意转差、减薪或公司削减房屋津贴等影响，而放弃续租单位。

凯旋门尺租较高峰低42%

他指，其实有不少这类租客转租刚入伙的新盘，租金相对较平，如两站之隔的南昌站汇玺尺租比九龙站天玺或者凯旋门平至少一成；又或是由大单位转为租用细单位，甚至有个别租客索性向业主要求提早解约，或者再签新租约时已向业主讲明因自己经济状况转差，只能签半年至8个月租约，不会签一年租约。种种负面因素影响下，九龙站上盖住宅物业租金每况愈下，部分单位获承租的租金已比市价平两成。

区内代理指出，上月九龙站凯旋门出现一个一房户大幅劈租三成，月租不用2万元。单位为凯旋门朝日阁中层C室，实用面积420方尺，业主去年底以28,000元放租，经多次下调叫价后，最终于上月以19,000元获承租，平均尺租约45元，减租幅度达32%。参考凯旋门同类单位，去年4月同类型单位曾录月租3.3万元，即现时租金较一年前大跌42%。

同样位处九龙站的漾日居一个3房单位上月仅以尺租34元租出，为屋苑近3年来新低尺租。该单位为第2座中层D室，实用面积934方尺，原叫租4万元，但一直未获承接，最终获同区租客以每月3.2万元承租，尺租不但低市价约15%，更较去年同类单位高峰尺租大跌约25%至30%，为屋苑3年来同类新低。

山顶加列山道减租23%

即使山顶区亦出现减租情况，其中加列山道7至15号单号屋，面积5,700方尺，另有1,524尺花园及630尺天台，内笼为7房6套间隔，业主原本叫租65万元，近期减租至约50万元租出，减幅达23%。