内地包租公 减租免「真空」

美联物业黄志明表示，大角咀i-home高层1房户之内地业主，向来将单位作长线投资收租，为免单位「真空」，决定减价放租并获承租，每月租金约1.4万元，略低市价。该单位为1座高层D室，面积392方尺，属1房间隔。据悉，业主长居内地，适逢短期留港，急于将单位租出，因此愿意减租至1.4万元，较原意向租金约1.6万元，调减约2,000元，实用尺租35.7元。

同属大角咀，香港置业梁龚和表示，刚促成奥朗．御峰中层B室租赁成交，单位面积256方尺，开放式间隔，获新租客以约1.4万元承租，尺租54.7元。新租客见单位地理位置优越，方便上班而承租，业主于今年1月以约433.3万元购入上述单位，租金回报近3.9厘。

此外，已入伙的深水埗丰汇首录租务个案。中原地产雷泽麟表示，丰汇第3座中层B室，实用面积391方尺，刚以月租15,000元租出，尺租38.4元，业主以419.5万元向长实及市建局买入，回报近4.3厘。

另一边厢，香港置业林文奇表示，最近港岛东区租盘紧绌，有不少租客转向区内新楼「埋手」。刚促成的一宗北角维峰1房单位租务成交，租客见单位属全新物业，而且交通便捷因此决定以月租1.8万承租。获承租单位为中层B室，实用面积约280方尺，1房间隔，有开放式厨房，尺租64.3元。原业主于2013年11月以约635.6万元购入单位，回报率约3.4厘。