2025-06-13 Squarefoot 编辑部
手个案，红磡半新盘何文田山畔录得首宗二手即「见红」，而上水亦有洋房业主实蚀300多万元离场。
据土地注册处资料，何文田山畔1座低层D室，面积372方尺，上月以862万元登记易主，折合尺价23,172元。原业主2016年10月以约860.75万元一手买入，迄今转手账面仅赚1.25万元，不过由于持货不足3年，料须付楼价10%之额外印花税SSD、涉及税款约86.2万元，倘再计及其他使费，卖方合共损手逾100万元。
消息指，上水ST. ANDREW S PLACE新录近两年来首宗成交，涉及BELGRAVIA单号B型洋房，面积3,945方尺，楼高3层，备有4,074方尺花园，新近以6,000万元易主，折合尺价15,209元。
上水洋房实蚀300万
原业主于2007年以6,088万元一手买入，账面已蚀88万元，倘计及佣金、厘印等使费，料合共需蚀手300多万元。
另一边厢，中小型物业继续备受追捧，消息指大围金狮花园金丰阁极低层6室，面积260方尺，以448万元成交，折合尺价高达17,231元，创屋苑尺价历史新高。
有用
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