佐敦服务式公寓管理费每尺11元

美联储本周中议息前夕，发展商变阵加快去货。市场消息指，地产代理监管局前主席陈韵云旗下The V Group 决定将原本作收租的佐敦广东道535号服务式住宅The Lodge by V (都会名轩)拆售，首推4伙开放式单位(连家俬)，204平方尺入场价468.8万元，惟每伙管理费尺价高达逾11元，媲美南区超级豪宅深水湾径8号的管理费尺价，发展商将辖免买家首6个月管理费。 ◆香港文汇报记者 梁悦琴

代理指出，The Lodge by V首推4伙开放式单位，分别位于16及17楼，实用面积204及220平方尺，全属开放式间隔，定价468.8万至488.8万元，尺价22,218至23,470元。该4伙每月管理费介乎2,426至2,499元，以单位面积计，即每平方尺管理费高达逾11元，发展商将辖免首6个月管理费，同时提供免费享用1000M 共享无线网络服务至2026年4月底，以及免费收看NowTV 指定频道至2024年6月底。资料显示，The Lodge by V提供92伙，项目于2005年5月入伙，其后经翻新，于2013年8月31日重新开幕。

海盈山提高第一按揭贷款成数

刚于本月中推售的嘉里建设夥信置、太古地产及港铁合作黄竹坑站港岛南岸海盈山，发展商更新该盘首两张价单，将「120天备用一按贷款付款计划」的第一按揭贷款成数提高。楼价1,500万元或以下的单位，原先划一最高可获借楼价七成一按，如今扩展至最高可借九成；而售价逾1,500万至1,750万元最高可借1,050万元，另加楼价20%。至于楼价逾1,750万至3,000万元内单位，最高贷款额同为楼价八成；而售价逾3,000万至3,600万元内单位的贷款额为1,800万元加成交价20%。此外，售价3,600万元以上单位，最高贷款额为楼价七成。

「美魔女」康华5522万购LP6五房

其他新盘成交方面，南丰牵头发展的将军澳日出康城现楼LP6于上月底透过招标以5,522万元沽出第1座高层A室，实用面积2,555方尺，五房三套间隔，连一个车位，尺价约21,612元。据悉，登记买家为HONG AKINA WAH，与有「美魔女」之称的电视女艺人康华同名，料为同一人。资料显示，康华是次以首置身份入市。

朗涛招标沽3伙 单日吸金逾1.1亿

鹰君集团旗下已届现楼的朗涛昨日录得3宗招标成交，单日吸金逾1.1亿元，其中一组客人斥资7,874.1万元购入第2座8楼A及B单位，成交金额分别为3,909.1万元及3,965万元，尺价22,900及22,800元，单位均为临海四房两套房间隔，实用面积1,707及1,739平方尺。另一招标成交单位为1座地下B单位，实用面积1,308平方尺，成交金额为3,180万元，尺价24,312元，连1个住宅车位，三房两套房间隔，连723平方尺花园。