二手频录减价成交

　楼意欲大减，二手交投气氛亦淡静，市场频录减价成交个案。北角和富豪庭低层单位录一口价的低市价5%交易，深井豪景花园录低于市价3%成交，牛池湾晓晖花园有业主因要细楼换大楼，放盘1个月累减27万元(减幅约5.7%)把手上2房户易手。

和富豪庭535万易手 低市价5%

　世纪21日升黄文龙指出，北角和富豪庭低层B室，买家昨以535万元「一口价」承接，实用尺价12,132元，较同类型单位低5%。原业主帐面获利353万元，物业升值1.9倍。

　8号台风下，一名换楼客无惧风雨，以低于市价3%约418万元笋价承接深井豪景花园三房户，美联物业何炜斌表示，单位为第9座中层C室，成交价约418万元，实用尺价约5,846元，低市价约3%，原业主售帐面获利约218万元，物业升值约1.09倍。

　此外，青衣居屋长安邨有业主于昨天放盘半日，即获收租客以约248万元于自由市场承接，并另付DSD税款约7.44万元。美联梁岳宏表示，刚成交的青衣长安邨单位为安涛楼中层33室，实用面积约354尺，业主仅轻微减价2万元，仍获买家以约248万元自由市场价成交，预计回报率逾4厘。原业主持货近3年半帐面获利约158万元，物业升值约1.76倍。

　牛池湾晓晖花园1个两房单位，原业主因已买入区内另一屋苑3房户，1个月前放盘叫价470万元，刚以443万元易手，短短1个月累减27万元(减幅约5.7%)，世纪21富山冯静宜表示，该单位为第1座高层F室，原业主帐面获利220万元。

　祥益谢利官表示，天水围嘉湖山庄6期(美湖居)第8座低层D室， 原业主于一个月内由330万累积减价21.2万(减幅6.4%)，终以308.8万承接，实用尺价5,719元，原业主转手帐面获利约95.8万。

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