二手频减价 鲤景湾劈146万沽

疫情打击经济加上新盘摊薄市场购买力，过去价格较「硬净」的港岛屋苑出现多宗大幅减价成交，其中西湾河鲤景湾录得3房户减价达12.2%易手，成交造价1,050万元；而小西湾蓝湾半岛录得海景3房减价130万元或11.1%，以1,038万元易手。属于港岛传统豪宅区跑马地力生轩高层B室单位，开价1,700万元两度减价后以1,508万元沽出，实用尺价约21,792元。

利嘉阁地产林敏表示，新近录得西湾河鲤景湾怡昌阁中低层B室的成交，单位实用面积约666方尺，属3房1套间隔，外望开扬楼景。单位于去年10月开始放盘，原叫价1,196万元，经议价后减价146万元或约12.2%，最终以1,050万元沽出，折合尺价约15,766元。据悉，原业主于2007年3月，以约410万元购入上述单位，现转手账面获利约640万元，物业升值约1.6倍。

Q房网招洁冰表示，该行促成小西湾蓝湾半岛的成交，单位为小西湾蓝湾半岛2座高层户，间隔属3房套，实用面积598方尺，望大潭山景及鲤鱼门海景，单位放售半年由原先的1,168万元，减价130万元或11.1%，以1,038万元沽出，折合尺价约17,358元。

蓝湾半岛1038万易手

据了解，原业主于2015年4月以833万元购入上述单位，按买入价计算，账面升值25%，获利约205万元。

利嘉阁地产刘玉麟表示，市场新近录得跑马地力生轩高层B室单位的成交个案，单位实用面积约692方尺，采3房套连学习室间隔，外望享开扬景观。单位原开价1,700万元，其后减价192万元或约11%，日前最终以1,508万元获买家接手，实用尺价约21,792元。据悉，原业主早于2004年1月，以约388万元购入上述单位，持货至今约16年，现转手账面获利约1,120万元或约2.9倍。

新界豪宅亦见劈价成交。中原地产谭永康表示，近日入市气氛好转，最新录元朗加州豪园蒙尼卡径单号屋易手，实用面积1,348方尺，放盘时叫价约1,450万元，议价后减100万元或6.9%，以1,350万元沽出，实用尺价10,015元。据了解，原业主持货11年，是次沽出单位账面获利约536万元离场，单位升值约66%。

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