二手续受压 减价沽货增

登场，二手交投进一步受压，陆续有业主为求加快套现减价沽货，甚至不惜损手离场。日前有瑞士富豪将名下上环聚贤居2座复式户，蚀使费甩货，单位实用面积1,846方尺，自去年以6,300万元放盘，及至日前减价至4,500万元终告脱手，一年内劈足1,800万元，劈幅近三成，估计扣除使费损手数十万元离场。

贝沙湾买家挞订蚀300万

南区名宅贝沙湾则出现买家挞订个案，涉及一个实用面积约1,763方尺的中层户。该单位6月时以5,075万元售出，买家已缴付5%楼价作为交易订金，但却未完成缴付大订，料连同佣金损手合共逾300万元。

中小型住宅亦录得蚀让个案。北角THE JAVA高层户，原业主于2010年以约782.5万元购入，及至最近以约708万元沽出，账面蚀约74.5万元离场。

屯门频现减价低市价沽

屯门频频出现减价及低市价个案，其中居屋兆畦苑B座低层10室，原业主于8月底叫价450万元，及后见市况有变，最终减价70万元，连地价以380万元成交，减幅达16%，折合尺价6,714元。屯门市广场8座中层K室，实用面积322方尺，原业主于6月放盘叫价410万元，一直未获承接，及至最近减至350万元成交，折合尺价10,870元，比市价低约8%。

日前天水围嘉湖山庄丽湖居10座低层3房户，原业主开价490万元放盘，及至近日累减逾53万元以436.8万元沽货，减幅达10.9%。

青衣伟景花园有业主早前高价雄心放盘，及至近日股市波动，方扩大议幅沽货，涉及5座高层3房户，实用面积约687方尺，最初自由市场开价740万元，及后累减7.6%以684万元沽出。