二手疫市反弹 价量齐升

二手楼市疫情中反弹，价量齐升，二手楼价指数更创今年新高，不少二手业主趁市旺放盘。港置郭德文表示，该行刚促成一宗3房单位买卖成交，外区客以约1,150万元入市，实用尺价约18,053元，成交价属市价。售出单位为泓景台3座低层G室，3房间隔，实用面积约637平方尺，建筑面积约936平方尺。

家庭客1150万入手泓景台3房

郭德文称，单位以1,350万元放盘1个月后获外区客接洽，议价后减价200万元或约15%，以约1,150万元成交，实用尺价约18,053元，建筑尺价约12,286元。据了解，买家为家庭客，心仪单位景观佳兼附设装修，睇楼1次即拍板入市。原业主于2002年3月以约290.9万元购入上述单位，是次转售账面赚约859.1万元，物业升值约295%。本月至今泓景台录约4宗买卖成交。

大埔宏福苑两房尺造1.1万

二手成交持续，大埔区居屋单位不乏捧场客。世纪21宇田地产刘定方表示，新近录得大埔宏福苑宏仁阁(A座) 低层07室成交，单位实用面积431平方尺，2房间隔，坐向东北，望楼景，原开价538万元，放盘3个月，减价38万元或7.1%，获用家以500万元(自由市场价) 承接，实用面积尺价11,601元。据了解，原业主于2010年4月购入上述单位，当时作价170万元(已补地价)，持货10年至今转售，账面获利330万元，单位期内升值1.9倍。

豪廷峰三房尺租44元 减幅19%

利嘉阁地产梁澄江表示，该行新近促成北角半山豪廷峰１座高层C室的租赁成交，单位实用面积约860方尺，建筑面积约1,133方尺，三房套连工人套间隔。单位由今年三月开始放租，业主原叫租47,000元，经议价后减价9,000元或约19%，最终以38,000元获承租，折合实用面积尺租约44元，折合建筑面积尺租约34元。据悉，业主于1999年2月，以约913.8万元购入上述单位，现租出可享租金回报率约5厘。梁澄江补充，豪廷峰本月至今累录两宗租赁成交个案。屋苑现时有约18个单位放租，月租叫价由29,000元起。

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