二手楼再掀破顶潮

　「七七八八」，加上施政报告再没有对楼市落重药，发展商又高价抢地，中原楼价指数CCL亦报118.38点创历史新高，港九新界各区楼价纷纷录得破顶二手成交，可预见新一轮楼市升浪已告展开。

翠拥华庭减价仍新高

　新界区是录得最多新高成交的区域。中原赖敏菁表示，东涌映湾园最新成交为5座高层H室，实用面积957方尺，成交价818万元，实用尺价8,548元，属屋苑1期新高。买家为区内换楼客。赖敏菁补充，原业主于2005年11月以336.7万元买入上址，持货7年多转手，帐面获利481.3万元，单位升值1.4倍。

　马鞍山翠拥华庭亦录得新高成交，世纪21奇丰赵咏欣表示，单位为7座高层B室，实用面积499方尺，业主叫价480万元，虽近日减价至476万元售出，实用面积尺价9,539元，但仍创同类型单位新高价。据了解，买家为用家。原业主于2009年7月购入上述物业，当时作价266万元，持货至今4年，现将物业沽售，帐面获利210万元，物业期内升值78.9%。

海滨南岸实尺逼万四

　九龙屋苑方面，利嘉阁余美宝表示，红磡海滨南岸实用尺价创新高。屋苑6座高层F室，实用面积432方尺，望烟花海景，成交价600万元，实用面积尺价13,889元。据知，原业主于2007年12月以476.7万元一手购入上址，帐面获利123.3万元，升值26%。

　港岛区方面，北角半山威景台创分层单位造价新高。中原李兆霖表示，单位为D座高层4室，实用面积700方尺，成交价1,210万元，实用尺价17,286元，打破本月中旬同类单位的1,150万元高价成交。原业主则于2003年以250万元购入物业，是次沽出单位账面赚960万元，单位升值达3.8倍。

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